なぜ借金があると住宅ローン審査に通らないのか？
住宅ローンの審査では、年収や勤続年数だけでなく、他の借入状況も厳しくチェックされます。カードローンやキャッシング、リボ払いの残高が多いと「返済負担率」が高くなり、審査で不利になります。
返済負担率とは？
返済負担率とは、年収に占める年間返済額の割合のことです。多くの金融機関は25〜35％を基準にしており、これを超えると住宅ローンの審査通過は難しくなります。
審査通過のための具体的な対策
<高金利ローンの完済・一本化：カードローンなどを低金利の住宅ローンにまとめる
借入件数の削減：同時に複数の借入があると審査評価が下がる
延滞履歴をゼロに：直近6ヶ月の返済履歴を改善する
プロによる事前診断：自分の条件で通る可能性の高い金融機関を選定
【成功事例】｜広島県福山市・40代男性
Hさんはカードローン・消費者金融・リボ払い・マイカーローン計480万円を抱え、返済負担率は40％超。過去の延滞もあり審査は全て否決されていました。
弊社で延滞解消と借金一本化のサポートを行い、返済負担率を30％に低下。結果、住宅ローン審査に成功しました。
注意点
延滞情報や債務整理履歴は信用情報に残るため、消えるまで時間が必要
全員が審査に通るわけではない
無理な借金おまとめ借り換えをした場合、返済期間が長すぎると退職後の支払期間が延びて老後資金に不安が生じる可能性あり
まとめ｜諦める前にできることは多い
借金があって住宅ローン審査に通らない場合でも、返済計画の見直しや一本化で可能性が広がります。
福山市を中心に広島県全域で多数の成功事例を持つ弊社が、あなたに最適な解決策を提案します。
株式会社トムソーヤ【福山住宅ローン審査対策相談室】
広島県福山市南蔵王町5-22-27<br>
☎ 084-961-3700
ホームページ👉 https://shinsa-taisaku.com
LINEで相談はこちらから👉 https://page.line.me/043ggequ
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