年収別｜借金ありでも住宅ローン承認された実例（300万・400万・500万）
「年収が少ない上に借金があるから、住宅ローンは無理だろう」 そう思っている方も少なくありません。 しかし、年収300万円台でも承認されたケースは実際にあります。 ここでは、福山市での年収別の成功事例をご紹介します。
1. 年収300万円台の承認ケース
事例：30代男性・年収320万円
借金総額200万円（カードローン＋リボ）。
通常の住宅ローンは否決されましたが、「住宅ローン＋おまとめ」に切替。
返済期間を延長し、月返済15万円 → 6万円に減額。
結果、住宅ローン2,400万円が承認されました。
2. 年収400万円台の承認ケース
事例：40代男性・年収420万円
借金総額300万円（消費者金融＋カードローン）。
銀行で否決されましたが、地銀で一本化プランを提示。
返済比率を40％以内に抑え、住宅ローン3,000万円が承認。
「借金があるから無理」と思っていたが、無事マイホームを購入できました。
3. 年収500万円台の承認ケース
事例：30代夫婦・世帯年収520万円
借金総額500万円（リボ・車ローン）。
複数行に否決されたが、当相談室で審査ルートを戦略的に調整。
結果、住宅ローン3,200万円が承認され、月返済は20万円 → 8万円に減額。
「延滞前に動いたこと」が決め手となりました。
4. 年収別のポイントまとめ
- 年収300万円台 → 借金総額200万円以内なら可能性あり
- 年収400万円台 → 借金総額300万円程度でも一本化で突破可能
- 年収500万円台 → 借金総額500万円でも承認実績あり
5. 無料診断で可能性を確認
「年収が低いから無理」と諦める必要はありません。 大切なのは、延滞前に正しく整理して申請することです。 無料診断で、あなたの年収と借金状況に合わせた可能性を確認してみましょう。
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6. 会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
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