住宅ローンと借金一本化の違い｜家を買うときに知っておくべきこと
「住宅ローン」と「おまとめローン（借金一本化）」、名前は似ていますが仕組みも目的も違います。 しかし、家を買うときにはこの2つを組み合わせることで審査通過の可能性が広がります。
1. 住宅ローンとおまとめローンの基本的な違い
- 住宅ローン → マイホーム購入資金を借りるためのローン
- おまとめローン → 複数の借金を1本化して返済負担を軽くするためのローン
通常は別々に利用しますが、住宅ローンにおまとめを組み込むことで「家の購入＋借金整理」が同時に可能になります。
2. 福山市での実際の事例
事例：30代男性・年収420万円
住宅ローン希望3,000万円、カードローン300万円あり。
通常の住宅ローンでは否決されましたが、「住宅ローン＋借金一本化」で申請。
結果、月返済20万円 → 8万円に減額され、承認されました。
3. 一本化を組み込むメリット
- 返済比率を基準内に抑えられる
- 借金の申告漏れを防ぎ信用を得られる
- 生活費に余裕が生まれ延滞を防げる
4. 注意すべきポイント
- 延滞前に申請すること → 延滞がつくとほぼ不可能
- 年収倍率を8倍以内に収めること
- 金融機関ごとに基準が違うため戦略が必要
5. 無料診断で確認を
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6. 会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
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