借金があってもマイホームは買える？福山市での実際の審査突破事例
「カードローンやリボ払いがあるから、マイホームは諦めるしかない…」 そう考えている方は福山市近郊でも非常に多いです。 しかし、借金があっても住宅ローンを通して家を買えた事例は実際にたくさんあります。 ここでは、どのようにして審査を突破できたのかを具体的にご紹介します。
1. 借金があると住宅ローンに落ちやすい理由
- 返済比率が高すぎる（年収に対する返済総額が40％を超えると危険）
- 信用情報に不安がある（延滞や債務整理の履歴）
- 借金を隠して申告し信用を失う
多くの方が「借金がある＝即アウト」と思っていますが、実際は整理次第で通る可能性があるのです。
2. 実際の審査突破事例（福山市）
事例1：30代男性・年収420万円
住宅ローン希望3,000万円、カードローン残高380万円。
銀行で否決されましたが、「住宅ローン＋おまとめローン」に切り替え。
結果、月返済は家賃込みで18万円 → 住宅ローン１本で7万円に大幅減額され、無事承認。マイホーム購入が実現しました。
事例2：40代女性・年収380万円
リボ払い210万円を抱えて「もう家は無理」と諦めかけていたが、
福山地銀の特別枠を活用し、延滞前に申込んだことで承認。
「借金があっても買える」ことを実感していただいたケースです。
3. 借金があっても承認されるための条件
- 延滞前に動くこと → 延滞がつくとほぼ不可能に。
- 年収倍率を意識すること → 年収の8倍以内に収めるのが目安。
- 専門家を通して戦略的に金融機関を選ぶこと
4. マイホームを諦める前にできること
「借金があるから家は無理」と思うのは早計です。 福山市には、住宅ローンと借金の一本化を同時に叶える方法があります。 まずは現状を整理し、どこまで可能性があるかを確認しましょう。
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5. 会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
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