住宅会社の「ローン通します！」広告に要注意
最近、福山市内でも「住宅ローン通します！」「審査サポートします！」という広告をよく見かけませんか？
一見すると頼もしく見えますが、 実はその“ローン通します”には大きな落とし穴があります。
住宅会社は“ローンを通すプロ”ではなく、“家を売るプロ”です。 審査を通すことよりも、最終的に自社の家を契約してもらうことが目的です。
① 「ローン通します」の裏にある“契約縛り”
多くの住宅会社は、銀行への申込みを代行してくれます。 しかしその際、こんなルールがあるのをご存じですか？
審査を通してもらったら、その住宅会社で家を建てなければならない。
つまり、もし他にもっと良い土地や建物が見つかっても、 そのローンは使えないのです。
「審査が通ったけど、家は選べない」── これが最大の落とし穴です。
② “住宅ローンを通す”ことが目的か、“家を売る”ことが目的か
住宅会社の目的は「家を売ること」。 一方、私たち福山住宅ローン審査対策相談室の目的は、 “住宅ローンを通すこと”そのものです。
だから、私たちはどこの住宅会社の家でも構いません。 ローンを通した後、お客様が自由に選べるのが最大の強みです。
私たちが守るのは「契約」ではなく、“お客様の選択権”です。
③ 住宅会社の審査と、相談室の審査の決定的な違い
| 比較項目 | 住宅会社 | 福山住宅ローン審査対策相談室 |
| 審査の目的 | 自社の家を契約してもらうため | お客様の希望を叶えるため |
| 銀行選定 | 提携銀行のみ | 全金融機関から最適な1社を選定 |
| 結果の自由度 | 通ってもその会社でしか建てられない | 通った後はどの住宅会社でもOK |
| 手数料 | 建物費用に上乗せされる場合あり | 完全成功報酬制（通ってから） |
この違いを知らずに「通します！」の言葉を信じてしまうと、 あとで「自由に家を選べない」という後悔につながります。
④ 実際の相談事例（福山市・尾道市・笠岡市・三原市）
- 福山市：住宅会社の審査で否決→相談室で通過→別のハウスメーカーで理想の家を建築。
- 笠岡市：「他でローン通ったから契約しないと…」と悩んでいた方→相談室で再設計→自由に選べる状態で承認。
- 尾道市：住宅会社で審査に落ちたが、相談室でおまとめプランを再構成→通過。
- 三原市：提携銀行では否決→地銀ルートに切替→金利優遇＋承認。
どの事例も共通しているのは、 “通す力”と“選べる自由”を両立できたことです。
⑤ 「住宅ローンを通す専門家」がいる安心
私たちは、建物を売ることはありません。 土地や建物はあなたが選び、私たちは“通す”だけ。
だからこそ、公平で中立。 どのハウスメーカー・不動産会社にも縛られません。
あなたが本当に望む家を、“自由なローン承認”で手に入れてください。
⑥ まとめ：「通す力」は、自由を守る力
「ローンが通らないと家は買えない」──これは事実です。 でももう一つの真実は、
“誰に任せるか”で通る未来が変わる。
住宅会社に縛られず、 あなたの希望を叶える住宅ローンを一緒に通しましょう。
それが、私たち福山住宅ローン審査対策相談室の使命です。
会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応
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