住宅ローンの仮審査に落ちた人が“次に出すべき銀行”とは？
「仮審査に落ちたけど、もう次は無理ですか？」 福山市ではこの相談が非常に多く寄せられます。
実際には、“落ちた＝終わり”ではありません。 むしろ、“出す銀行を変えれば通る”ケースが多いのです。
① 仮審査で落ちるのは“銀行選びミス”が半分
住宅ローンの仮審査が落ちたとき、 多くの人は「自分のせい」と思い込みますが、 実は銀行の相性によるものが半分以上です。
銀行や保証会社にはそれぞれ“得意層”があり、 A銀行で落ちてもB信金では通ることが珍しくありません。
② 福山市でよくある「落ちた原因」TOP3
- ① 借入やリボ払いがあるのに申告不足
- ② 勤続年数・雇用形態の不一致
- ③ 申告内容と信用情報がズレている
つまり、条件そのものよりも出し方の問題。 プロが内容を整理すれば、同じ人でも通る案件になります。
③ 仮審査に落ちた人が“次に出すべき銀行”3選
福山市内での再申込成功率が高いのはこの3タイプ。
- ① 信用金庫系（地域密着・柔軟対応）
- ② フラット系（保証会社なし・属性より返済力）
- ③ JA系（勤続・借入・家族構成に寛容）
特に信金＋フラットの組み合わせは、 過去に否決履歴がある人でも承認率が高い傾向です。
④ 福山市で実際に逆転承認された3つの事例
- 📍大手銀行で否決 → 信金で承認
借入4社／年収360万円／勤続2年 - 📍地銀で否決 → フラット系で承認
リボ残40万円／延滞1回／年収390万円 - 📍JAで否決 → 信金再審査で承認
契約社員／勤続1年半／年収320万円
どの方も、条件を変えずに“銀行を変えただけ”で通っています。
⑤ 再申込のタイミングが重要
仮審査否決後、すぐに別銀行へ出すのは危険です。
信用情報には「否決履歴」が残るため、 最低でも1〜2週間の間隔を空けるのがベスト。
その間に、申込内容を整理・修正することで、 “別人として評価”されることがあります。
⑥ 不動産会社経由は避けるべき理由
不動産会社はあくまで「販売」が目的です。 否決理由を銀行から詳しく聞ける立場にはありません。
そのため、原因分析をせずに次々と出すことで、 否決履歴を量産してしまう人が後を絶ちません。
この「履歴リスク」を防ぐには、 通す専門家を通じて出すことが必須です。
⑦ “どこに出すか”が命運を分ける
住宅ローン審査は「誰が」「どこへ」「どう出すか」で結果が変わります。
仮審査で落ちた人ほど、次は“通る順番”で出す必要があります。
私たちは福山市で数多くの逆転承認事例を持っています。 落ちた人こそ、次が本当のチャンスです。
会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】
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