福山市で住宅ローン審査に落ちた人が“次に取るべき行動”とは？
「落ちた…もう無理かもしれない。」 そんな声を、福山市内で何百件も聞いてきました。
しかし結論から言うと、住宅ローン審査に落ちた＝終わりではありません。 むしろ、ここからが“本当の再スタート”なのです。
落ちた原因を正確に掴み、次の一手を間違えなければ、 逆転承認は十分に可能です。
① 審査に落ちる理由は「点数」ではなく「構成」
多くの人が「信用情報が悪いから」「年収が低いから」と思い込んでいますが、 実際には“構成ミス”が原因で否決されているケースが多数です。
福山市で相談を受けたある会社員（年収420万円）の方も、 最初に不動産会社を通じて出した申込では否決。
しかし、当相談室で返済比率の見直し＋保証会社の切替を行ったところ、 同じ属性で承認されました。
審査とは「点数競争」ではなく、 “整え方”と“出す順番”の戦略なのです。
② 「否決後すぐに再申込」は危険
落ちた直後に別の銀行へ連続で申込むのは、 実は逆効果です。
信用情報には「申込履歴」が6ヶ月残ります。 短期間に何件も出すと、“申込ブラック”と見なされ、 本来通るはずの銀行でも否決されるリスクがあります。
まずは冷静に「どこで、なぜ落ちたか」を分析することが先決です。
③ 不動産会社・住宅会社では“原因分析”ができない
不動産会社は「物件を売る」ことが仕事であり、 住宅ローンの通し方を専門にしているわけではありません。
そのため、否決されても「理由が分からないまま次に出す」ケースが多いのです。
結果、連続否決 → ブラック履歴化という悪循環に陥ります。
住宅ローンは“書類の出し方”や“銀行の選び方”で結果が180度変わります。 そこを分析・設計するのが福山住宅ローン審査対策相談室の役割です。
④ 否決からの「逆転承認」実例（福山市内）
- 📍地銀で否決 → 信金で承認
（年収350万円／借入4社／リボ残高60万円） - 📍保証会社で否決 → フラット系で通過
（会社員／勤続2年／延滞1回あり） - 📍住宅会社経由で落ちた → 当相談室経由で本審査承認
（公務員／年収470万円／借入2社）
同じ人・同じ収入でも、 出す銀行・保証会社・書類構成で結果は真逆になります。
⑤ 審査を通すために“今すぐやるべきこと”
住宅ローン審査で重要なのは、「再申込の準備段階」です。 以下の3点を押さえるだけで、通過率が一気に上がります。
- ① 信用情報を開示して現状を正確に把握
- ② 借入・リボ・カードローンを整理
- ③ 返済比率を35％以下に調整
これらを行うことで、再申請時の印象が変わり、 銀行側から見ても「改善が見られる」＝前向き評価につながります。
⑥ 通す専門家は「銀行ごとのクセ」を知っている
銀行や保証会社には、数字に出ない“クセ”があります。
- ある銀行は「勤続年数重視」
- 別の銀行は「残債比率重視」
- フラット系は「信用履歴より支払い安定性重視」
つまり、あなたに合った銀行を選ぶことが審査の第一歩。
当相談室では、福山市周辺（尾道・笠岡・府中・三原）の 審査傾向を実データで把握しており、 過去の事例をもとに“通せる銀行”を選定します。
⑦ 「もう一度挑戦したい」人へ
否決は“終わり”ではなく、“情報が増えた”ということ。 再申請は、正しい準備さえすれば高い確率で通せます。
そして、福山市で最も多い成功パターンは、 「最初に当相談室を選んだ人」です。
否決の履歴を残さず、 一発承認へ導くルートを一緒に設計しましょう。
会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】
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