“あと一歩で諦めた人”と“最後まで相談した人”の差
「もう無理だと思って諦めた」―― 住宅ローンの現場では、この一言を何度も聞きます。
しかし、その“あと一歩”を踏み出した人が、 実際に家を手に入れているのもまた現実です。
住宅ローン審査は、“通らない人”と“通す人”の差が、 わずか数％の設計や判断で決まります。
① 「もう落ちたから」と動きを止めた人の末路
福山市でも、仮審査で落ちてそのまま諦めてしまう方が少なくありません。
多くはこう話されます：
「銀行で否決されたから、もうダメだと思った」
「不動産会社にも“今回は難しいですね”と言われた」
しかし、その時点では、まだ“再設計の余地”が十分あります。
実は銀行ごとに審査の基準は大きく違い、 保証会社によって見るポイントもまったく異なるのです。
② “最後まで相談した人”だけが逆転している
当相談室に来られる方の約8割は、 すでに他社で一度否決を経験しています。
しかし、そのうちの8割以上が、 再申請で承認されています。
なぜか？ それは、最初に出した書類・借入・申告内容が、 銀行側に正しく伝わっていなかっただけなのです。
つまり、「審査が通らない人」ではなく、 「通らない出し方をしていた」だけ。
そこを見直すだけで、結果は180度変わります。
③ 福山市で“逆転承認”した3つの実例
- 📍会社員・年収420万円（福山市） カードローン4件 → 住宅ローンで一本化 → 承認
- 📍公務員・年収460万円（尾道市） 勤続1年未満 → 勤続見込み書を添付 → 通過
- 📍看護師・年収380万円（笠岡市） 他社で否決 → 信金＋保証会社変更で 逆転承認
どの方も、“諦めなかった”という共通点があります。
そしてもう一つの共通点―― それは“延滞前”に相談していたこと。
延滞してしまうと信用情報に履歴が残り、 どんなに上手く再設計しても審査に乗りません。
④ 審査は“運”ではなく“設計”で決まる
不動産会社や銀行の担当者にこう言われたことはありませんか？
「今回はタイミングが悪かったですね」
しかし、審査はタイミングではなく設計です。
返済比率を1％下げる。
車のローンを整理する。
保証料の組み方を変える。
このわずかな違いで、 否決から承認に変わることは日常的にあります。
当相談室では、審査前に徹底した再設計を行い、 どの金融機関が最も通る可能性が高いかを数値化します。
⑤ “諦める人”と“最後までやる人”の決定的な違い
違いはたった一つ。 それは「相談するかどうか」です。
自分の判断で「無理だ」と止めてしまえば、 その時点で未来の可能性を閉ざします。
一方、相談した人は、 “通すプロ”が第三者目線で再構築します。
本人では見落としていた数字や書類の順序を変えるだけで、 審査が一気に通ることもあります。
⑥ 住宅ローンは“挑戦”ではなく“戦略”
住宅ローンを「出してみるもの」と考える人が多いですが、 実際には「出す順番と内容を戦略的に設計するもの」です。
福山市で成功している方の多くは、 出す前に相談し、通すためのロードマップを描いています。
銀行任せ・不動産任せではなく、 「どう通すか」を考えることが結果を左右するのです。
⑦ 最後まで動いた人だけが手に入れた未来
「もうダメだと思っていたのに、家が持てた」 これは当相談室で何度も聞いた言葉です。
諦めた人の審査は止まり、 相談した人の審査は進みます。
住宅ローンの扉は、自分から閉めなければ閉じないのです。
今できることは、たった一度の無料相談。 それで人生が変わる人を、私たちは何百人も見てきました。
会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】
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