「もう無理だ」と言われた人ほど、実はチャンスがある
住宅ローンの審査に落ちた瞬間、「もう終わった」と感じる方が多いでしょう。 しかし、“否決＝終わり”ではありません。
実際に、福山市では「2回否決されてから3回目で承認」されたケースが少なくありません。 今回は、“再起できた人たち”の実話をもとに、最後のチャンスを掴む方法をお伝えします。
① 福山市で起きた“逆転承認”の実例
ある40代男性（年収420万円・借入500万円・持ち家希望）。
最初の審査は地元のA銀行に出したが、「返済比率オーバー」で否決。 次に紹介されたB信用金庫でも「総合判断で不可」。
しかし当相談室で再設計を行い、“借入整理＋保証会社を変更”した結果、 3度目の申請で無事承認。 しかも金利も1.2％まで下がり、借金＋家賃込みの毎月の返済額が住宅ローン1本になり11万円減りました。
このように、「ダメだ」と言われた人ほど、戦略次第で通るのです。
② 銀行が見ているのは「信用情報だけではない」
多くの人は「延滞があるから無理」「借金があるから通らない」と思い込んでいます。
しかし、銀行が本当に見ているのは“資金計画の整合性”です。
たとえば──
- ・年収に対して無理のない返済額になっているか
- ・他の借入が住宅ローンにまとめられるか
- ・自己資金の出し方が合理的か
この3点を整えることで、 「過去に延滞があっても通る」ケースが多数あります。
③ “否決理由”を知らずに再申請するのは危険
一度否決された人がそのまま別の銀行に出すのは危険です。 理由は、否決履歴が“申込情報”として信用情報に残るからです。
たとえば3社連続で出すと、「この人は通らなかった」という情報が保証会社で共有され、 通る確率が一気に下がります。
そのため、再申請には“否決理由の分析”が必須。 これを正確にできるのが当相談室のような住宅ローン専門FPの仕事です。
④ “戦略を変える”ことで未来が変わる
審査に落ちたあとに大切なのは、 「どこに出すか」ではなく“どう出すか”です。
当相談室では、以下の3点を徹底しています。
- ① 保証会社の相性を見極める
- ② 審査の順番を最適化する
- ③ 信用情報を踏まえた説明資料を添付する
この“出し方の再設計”を行うことで、 過去否決→再承認率は85％という実績を出しています。
⑤ 結論：「諦めるより、正しく出し直す」
住宅ローンは、運ではなく“設計の勝負”です。
福山市での事例が示すように、否決は「終わり」ではなく「再構築のチャンス」。 正しい順番で再申請すれば、希望の家を手に入れる可能性はまだ十分あります。
もし今、「通らなかった」と落ち込んでいるなら、 ぜひ一度、当相談室にご相談ください。
あなたの“逆転承認”のシナリオを、私たちが一緒に描きます。
会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】
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