「借入が8件あっても、本当に通った。」
福山市や笠岡市・尾道市・府中市などで、 複数の借入（8件以上）を抱えながら 「もう家は買えない」と諦めていた方が、 当相談室の支援で住宅ローン審査を通過し、 家と生活の両方を取り戻しました。
今回の事例は、 “住宅ローンで借金をまとめて再出発できる”という現実を示す、 非常に象徴的なケースです。
① 借入8件の現実：福山市では珍しくない
今や「借入8件」という数字は、 決して特別ではありません。 車・カード・リボ・フリーローン・消費者金融…。 誰もが気づかぬうちに、 毎月の返済が10万円を超えるという人が増えています。
今回のご相談者も、福山市在住の30代男性。 年収は430万円、借入総額は780万円。 クレジット・リボ・車・教育ローンを含む合計8件の返済を抱えていました。
すでに2社で住宅ローンを申し込みましたが、 いずれも「返済比率オーバー」の理由で否決。 本人は「もう無理だ」と完全に諦めていました。
② “借金がある人”が家を買える理由
ここで重要なのは、 当相談室が採用している「住宅ローン型おまとめ」という仕組みです。
これは、住宅を購入する際に、 既存の借入をすべて住宅ローンに組み込むことで、 金利を下げ・返済期間を延ばし、 月々の支払を半分以下に圧縮する方法です。
通常の「債務整理」や「任意整理」とは異なり、 信用情報に傷をつけることなく、 堂々と銀行ローンとして再構成します。
今回のご相談者も、 消費者金融・カードローン・教育ローンの合計8件を一本化し、 支払いがアパート代込みで月19万円→6万2千円まで減少。
結果、福山市内の地方銀行にて、 正式承認を獲得しました。
③ 通らなかった理由は「出す先」と「出し方」
多くの人は「銀行に出せば審査してくれる」と思っていますが、 実際は銀行よりも保証会社の基準が鍵です。
特に福山市エリアでは、 都銀・地銀・信金・信組・JA・労金・フラット35によって保証会社が異なり、 「どの保証会社に出すか」で結果が大きく変わります。
当相談室では、 過去の承認データから保証会社ごとの得意属性を把握し、 借入8件のようなケースでも通りやすいルートを選定します。
結果、他社で2連続否決だった方が、 3社目で承認という逆転劇を実現しました。
④ 審査を通すための“再構成”の技術
当相談室が行うのは「魔法」ではありません。 各借入を一つひとつ分析し、 返済状況・残高・金利・契約年数を整理し直します。
そして、住宅ローン申込時に “他社借入何社を完済確約”として書類に反映させ、 審査の段階で返済比率が改善されるように設計します。
この再構成を行うだけで、 否決→承認に変わる確率は一気に上がります。
いわば「審査を通すための書類再構築」。 それが、福山市で高い承認率（85％）を誇る理由です。
⑤ 住宅ローンに通った後、生活がどう変わったか
承認後、こちらの方の生活は劇的に変化しました。
・8件の借入がすべて消滅
・返済が半分以下に減少
・家賃（6万円）も不要になり、マイホームが資産に
・団体信用生命保険により、万が一の安心も確保
つまり、支出が減り、資産と安心が増えるという、 まさに“一石三鳥”の再建プランとなったのです。
⑥ 結論：「借入8件でも、戦略があれば通る」
大切なのは、「借入が多い＝通らない」と決めつけないこと。 正しい順番・書類構成・保証会社選定を行えば、 福山市でも十分通ります。
他社で否決された方も、 延滞前・ブラック前ならまだ間に合います。 “住宅ローンで借金を整理する”という選択肢を、 ぜひ今のうちに検討してください。
会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】
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