住宅ローンをどこで通すかで人生が変わる｜福山市でよくある「住宅会社任せ」の落とし穴

福山市で家を建てようと考える方の多くが、最初に相談するのは住宅会社や不動産会社です。そして、そこでよく言われる言葉が「うちで住宅ローン通しますよ」。

しかし、この“通します”という言葉には、大きな誤解とリスクが潜んでいます。実は、通した瞬間に自由を失ってしまうケースがあるのです。

① 福山市在住・30代夫婦のケース｜「通ったのに建てられない」悲劇

福山市在住のAさん夫婦（ご主人34歳・年収480万円）は、住宅展示場で紹介された住宅会社に相談。担当者から「ローン通します！」と言われ、安心して審査をお願いしました。

ところが、審査は承認されたものの、・提携先金融機関の金利が想定より高い・諸費用が上乗せされて支払総額が増えた・プラン変更を希望しても「契約前提なので難しい」と断られる

最終的にAさん夫婦は「通ったのに建てられない」という矛盾した状態に陥りました。なぜなら、住宅会社が通した審査はその会社専用のローンだったからです。

住宅会社や不動産会社は、家を売るのが目的。そのために金融機関と提携して「自社専用のローン枠」を設けている場合があります。

一見お得に見えても、そこには・他の銀行との比較ができない・金利交渉が不可能・キャンセル時に違約金発生という“見えない制限”があります。

つまり、住宅会社でローンを出すというのは、 自由な家づくりを諦めるという選択でもあるのです。

当相談室は、住宅を販売する会社ではなく、“ローンを通す専門機関”です。つまり、通った後にどの住宅会社で建てるかはお客様が自由に選べます。

また、銀行の提携枠ではなく、複数の金融機関から条件を比較して最も通りやすい順に申請。住宅会社経由では難しい“銀行横断の審査設計”を行います。

この「通して終わりではなく、通して広げる」という設計が、他にはない中立・自由な審査サポートです。

多くの方が「とりあえず住宅会社で出してみよう」と考えます。しかし一度審査を出すと、信用情報に“申込履歴”が残ります。

これが連続して複数回出されると、「資金計画が不安定」「他社で否決されたのでは？」と見なされ、 通るはずの審査も落ちてしまうことがあります。

だからこそ、最初に出す場所＝最初の一手が重要です。 “どこで出すか”が“人生を左右する”ことを、忘れてはいけません。

住宅会社は家を売るプロ。私たちはローンを通すプロ。目的が違えば、導き出す答えも違います。

当相談室では、・審査否決の再構成・借入をまとめた一本化提案・おまとめ住宅ローンへの切替支援を通じて、福山市近郊で再チャレンジする人をサポートしています。

通すだけで終わらない。通した先に“自由な家づくり”が待っている。それが、福山住宅ローン審査対策相談室の使命です。

福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】

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