なぜ福山の人はアパート暮らしを長くするのか？｜早く家を買った方が、人生のライフプラン的にすごくいい10の理由

福山市では、アパート暮らしを10年以上続けるご家庭が少なくありません。
「もう少し貯金ができたら」「子どもが大きくなってから」「今のままでも困っていない」──。
そう思っているあいだに、見えないコストと機会損失が積み上がります。

1️⃣ 家賃は一生戻らない「消えるお金」

毎月6〜8万円の家賃は、10年で720万円以上に。
住宅ローンの返済なら、同じ支払いが自宅という資産に変わります。

2️⃣ 金利は待ってくれない

金利が1％上がるだけで総返済額は数百万円単位で増加。
低金利のいまこそ有利な条件を長期固定しやすい好機です。

3️⃣ 若いほど「定年前完済」が現実的

30代で組めば退職前完済が視野に。40代以降の初回取得は完済70代になりがちです。

4️⃣ マイホームは行動と家計を整える起爆剤

ローン計画を立てる過程で、支出・借入・保険を棚卸し。
結果として家計が健全化する方が多いのが実情です。

5️⃣ 福山の家賃＝ローン返済と同水準になりやすい

福山市の家賃相場（6〜8万円）なら、条件設計次第でローン返済額も同程度で実現可能。

6️⃣ 団信（団体信用生命）で「万一」があっても家族を守れる

団信で万一のときは残債が実質ゼロ。
賃貸では得られない“住まい”という保障が残ります。

7️⃣ インフレ時代の実物資産として機能

物価上昇下では実物資産の保有メリットが相対的に高まります。家は「住居」と「資産」の二面価値。

8️⃣ 子どもの教育環境を安定化

転居リスクが減り、学区・友人関係・生活動線が安定。
子育て世帯ほど生活の質（QOL）を実感します。

9️⃣ 将来の選択肢（売却・住替え・相続）が広がる

福山市は生活インフラが集約しており、中長期で資産価値が安定しやすいエリア。
老後の住み替えや相続対策の“土台”になります。

🔟 「自分は通らない」という思い込みが最大の障壁

年収・借入・転職歴で不安な方こそ、審査の設計で通過可能性が大きく変わります。
当相談室では承認率85％。年収300万円台・借入複数・転職1年未満の承認事例も多数です。

結論：先延ばしは損。最初の一歩は「審査のプロ」に。

物件探しより先に、通る枠と予算を決めるのが最短ルート。
不動産会社任せで否決→申込履歴が残り、次の審査に不利…という悪循環を断ちましょう。

会社情報

福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700　／　ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超・承認率85％・完全成功報酬制・中国5県対応】