「落ちた理由を知らないまま、次を出すのは危険です」
福山市や笠岡市・尾道市・府中市などで住宅ローンを申し込んで「否決」になった方の多くは、 “なぜ落ちたのか”を正確に理解していないことが原因です。
実は、否決された人のほとんどが同じパターンに当てはまります。 その共通点を知るだけで、次の審査を“通る形”に変えることができます。
① 福山市で住宅ローンに落ちる人の3つの共通点
まず、審査に落ちる方に共通するポイントを見てみましょう。
- 1. 借入状況の整理ができていない
- 2. 勤続年数・収入の見せ方が弱い
- 3. 申込ルートを間違えている
特に福山市近郊では、 銀行窓口や住宅会社任せで出してしまうケースが多く、 保証会社の選定ミスで“本来通る案件が否決される”という事例が目立ちます。
② 「借入の整理不足」が最大の落とし穴
複数の借入（車・カード・リボ・フリーローンなど）を抱えている場合、 そのまま出しても審査は通りません。
しかし、これらを住宅ローンに1本化（おまとめ）することで、 金利が下がり、返済比率が改善されるため審査が通りやすくなります。
例えば、年収450万円・借入総額600万円の方が、 おまとめで返済額を月12万円→4万円に減らした結果、 福山市内の地方銀行で見事承認されたケースもあります。
③ 勤続年数が短くても通る“見せ方”がある
転職1年未満や派遣・契約社員の方でも、 通すための戦略はあります。
実際の審査では、勤続年数よりも「過去の収入安定性」や「同職種継続性」が重視されます。 当相談室では、確定申告や源泉徴収の提出方法を工夫し、 実質勤続年数を整えることで 通過率を大幅に高めています。
④ 住宅会社ルート＝自由が奪われる
「うちでローン通しますよ」と言われて そのまま申し込んでしまう方も多いですが、 その場合は住宅会社指定の1〜2行しか出せないことがほとんどです。
つまり、否決されたら終わり。 他の金融機関へ出す選択肢すらありません。
一方、当相談室では 保証会社・銀行・信金・信組・JA・労金・フラット35を横断的に比較し、 最適なルートを選定することで承認率を上げています。
⑤ 逆転承認した人たちの3つの共通点
過去に否決された後、再挑戦で承認された方々には 明確な共通点があります。
- 自分の「否決理由」を正確に把握した
- 信用情報と返済比率を改善してから再申込した
- 出す銀行と保証会社を戦略的に選んだ
つまり、落ちた理由を修正し、 再構成すれば通るということです。
⑥ 福山市の「逆転承認」実例
福山市在住・40代男性（年収420万円・借入450万円）は、 最初の銀行で否決されました。
しかし当相談室が再構成を行い、 おまとめ＋保証会社変更＋申込時期の調整で、 2社目で承認されました。
さらに、府中市・尾道市でも同様に、 1社目否決→2社目承認という事例が続出しています。
⑦ 結論：「落ちた＝終わり」ではない
住宅ローンの審査は“1度落ちたら終わり”ではありません。 否決理由を正しく分析し、再構成すればチャンスは十分あります。
重要なのは、出す順番と出し方です。 それを知っているかどうかで、結果は180度変わります。
福山市で落ちてしまった方も、 諦めずに一度ご相談ください。 「次」で通る可能性が、必ずあります。
会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】
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