【実話】福山市で住宅ローンに落ちたAさんが、希望を取り戻した日

最初の一手を間違えると、坂道は一気にきつくなる

展示場で紹介された提携銀行に「とりあえず出しましょう」と申込み。結果は否決。理由説明は「社内基準で…」。申込履歴だけが信用情報に残りました。最初の一手でつまずくと、その後の審査は連鎖的に通りにくくなります。

再構成：プロは“原因の順番”から直す

数字で見る“通る形”への作り替え

• 年収ベース返済比率：対策前40.2％ → 対策後32.8％
• 毎月支払総額：対策前98,000円 → 対策後82,500円
• 審査申込の順番：地銀A → 信金B（バックアップ） → フラット35（保険）

「どの銀行に出すか」よりも、「どの順番で出すか」が合否を分けます。

承認までの30日：やったこと／やらなかったこと

点ではなく線で整える。プロの再構成は「申込前の準備」に7割を割きます。

通して終わりではなく、「通して選べる」状態へ

承認後は、住宅会社の縛りがないため自由に比較。同条件で金利差0.25％、総返済で約140万円の差が出ました。通過＝ゴールではありません。通過＝スタートです。

同じ悩みを持つあなたへ：3つの即効チェック

1. 直近12か月、引落遅延や延滞はないか？（1回でも要対策）
2. カードのリボ・分割残高が限度の30％超になっていないか？
3. 「とりあえず別銀行へ」を繰り返して申込履歴を増やしていないか？

1つでも該当するなら、まずは申込の前に相談してください。最短ルートを作り直します。