物件を決めてからローン審査では遅い！｜福山市で正しい住宅購入の順番とは？

「気に入った物件が見つかったので、とりあえず不動産屋にローンをお願いしました」
――そう話す人の多くが、後になって審査否決という現実に直面しています。

実は、福山市で住宅ローン審査に落ちる人の7割以上が、 “順番を間違えている”だけなのです。

① 不動産屋任せの「申込み」は落とし穴

不動産会社は家を売るプロ。
しかし、ローンを通すプロではありません。

営業マンは「まず審査を出してみましょう」と言いますが、実際にはあなたの収入・借入状況・信用情報を分析していません。

つまり、“通る見込みがないまま審査を出している”のです。

結果、否決された場合は「他の銀行も難しいかもしれませんね」で終わり。そこからの再構成ができないまま、夢のマイホーム計画は白紙に戻ります。

住宅ローン審査は、一度落ちるとその記録が信用情報に残ります。この履歴は半年〜1年間は消えず、次の審査にも大きく影響します。

つまり、最初に不動産屋経由で失敗すると、その後いくら専門家に相談しても「落ちている人」という扱いを受け、通りにくくなるのです。

これが、福山市で「住宅ローンが通らない」と相談に来られる方の 最も多い失敗パターンです。

本来、住宅購入の正しい順番はこうです。

この流れで進めると、物件を選ぶときに「通る・通らない」の不安が消え、 落ち着いて正しい判断ができるようになります。

当相談室では、銀行ごとの審査基準をすべて把握し、申込前に“通る確率”を数値化。さらに、複数の銀行を同時に戦略的に出すことで、承認率は85％まで高まります。

不動産屋や住宅会社は、あくまで「販売業者」です。ローンが通らなければ、次の客に行くだけです。

でも私たちは違います。 「通せなければ意味がない」という立場で、あなたの返済計画・借入内容・信用履歴を徹底的に精査します。

そして、通った後はどの住宅会社を選んでも構いません。私たちは住宅を売らない。だからこそ、中立で公正なのです。

今この瞬間、あなたの信用情報はどう見られているのか？どの銀行なら通るのか？通らない場合、どう整えれば通るようになるのか？

その答えを知るだけで、無駄な審査落ちを防げます。

物件を決めてから慌てるのではなく、 「通してから探す」という正しい順番で、人生最大の買い物を安全に進めてください。

福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】

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