住宅会社と不動産屋は住宅ローンの通し方を知らない｜福山市で落ちる人が続出する理由

「ローンは住宅会社に任せれば大丈夫」――。そう思い込んでいる人ほど、福山市では審査に落ちています。

なぜか？答えは簡単です。 住宅会社も不動産屋も、“住宅ローンを通す専門家ではない”からです。

① 落ちる人の共通点は「住宅会社任せ」

福山市で最近多い相談のひとつが、
「住宅会社でローンを申し込んだけど落ちた」
「理由も分からないまま『また来年にしましょう』と言われた」

実はこれ、よくある話です。

住宅会社や不動産屋の営業担当者は、家を売るプロであって、住宅ローンを通す仕組みを深く理解している人はほとんどいません。

彼らが知っているのは、「自社が付き合いのある銀行」だけ。つまり、“通し方の引き出しが一つしかない”のです。

住宅会社や不動産屋が紹介する銀行は、ほぼ100％が「会社付き合いのある提携金融機関」です。

一見、安心に見えますが、この仕組みには大きな問題があります。

つまり、一度落ちたら終わりなのです。審査に落ちても再構成する力がない。それが住宅会社や不動産屋の現実です。

私たちは「通すこと」を専門にしています。

相談者の収入・借入・信用情報を分析し、どの銀行なら通るのか、どんな順番で出すべきかを明確に設計します。

そのため、同じ人でも住宅会社経由では落ちた案件が、当相談室では承認される確率85％にまで上がっています。

銀行との付き合いではなく、 “通るための理論と実績”をもとに動く。それがプロの仕事です。

住宅会社は家を売りたい。不動産屋は土地を売りたい。でも、あなたは「家を建てたい」だけですよね。

その目的を叶えるためには、まずローンを通すこと。そして通す場所を間違えないことが絶対条件です。

最初の一社で否決が出ると、その情報が信用情報に“申込履歴”として残ります。その後どの銀行に出しても、「他で落ちている」と見なされ、通りにくくなるのです。

だからこそ、最初の一手は審査のプロに任せてください。

当相談室では、審査が通った後も自由。どの住宅会社で建てても構いません。私たちは住宅を売らない、だからこそ中立で正直な提案ができます。

通した後に、家族に合った金利プランを再提案。ライフプランを見据えた返済計画を立てる。それが「福山住宅ローン審査対策相談室」の使命です。

住宅会社に任せて後悔する前に――。今、動くことが未来を変えます。

福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
相談室：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／福山市近郊対応】

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