家賃を払い続けるより「住宅ローンで借金をまとめる」方が得な理由（福山市向け）
家賃＋複数借金の二重払いで毎月が苦しい──そんな方へ。住宅ローンで一本化すると、 金利が下がり月々支出が圧縮、さらに信用情報の整備まで同時に進みます。福山市の現場視点で、数値を交えて解説します。
福山市で「住宅ローン＋借金一本化」の適性を30秒チェック
相談は無料。あなたに合う銀行ルートと必要書類を専門FPが具体化します。
「家賃＋借金返済」で毎月いくら出ていく？
例：家賃8万円＋借金返済6万円＝毎月14万円。
消費者金融やカードローンの多くは年14％前後。返しても元金が減りにくく、返済期間が長期化しがちです。
福山市の標準的ケースで比較（年収480万円・借金400万円）
| 項目 | おまとめ前 | おまとめ後（住宅ローン型） |
|---|---|---|
| 住居費 | 家賃 80,000円 | 住宅ローンに置き換え（マイホーム） |
| 借金返済 | 60,000円 | 住宅ローンに一本化（別途返済なし） |
| 金利イメージ | 年14％前後 | 年1％台 |
| 月間合計 | 140,000円 | 約95,000円（▲45,000円） |
毎月4.5万円圧縮 ⇒ 年間54万円、10年で540万円の差。さらに、支払先が「他人の家賃」から「自分の資産」へ変わります。
「一本化＝債務整理」ではありません
住宅ローンによる一本化は借り換え＝信用維持型の手段です。
高金利債務を完済し滞納を防ぐことで、信用情報はむしろ整っていきます。
一方、家賃＋高金利返済を継続して資金繰りが悪化すると、将来のローン（教育・車・リフォーム）が
通りにくくなるリスクが高まります。
家賃を払い続ける“見えないコスト”
- 資産が形成されない（一生払い続けても住まいが残らない）
- 二重払いで教育・老後資金が枯渇
- 高齢期の賃貸審査ハードル上昇により住まい不安
福山市で通すためのコツ：申述書×家計簿×資金計画の「3点セット」
銀行は「属性」だけでなく、資金使途の妥当性・返済持続性・生活再建計画を重視します。
当室では、申述書・家計簿・資金計画書をFP目線で整備し、福山エリアの審査傾向に合う行き先を選定。
「他社で否決だった人」ほど、土台の作り直しで逆転が起きています。
家賃＋借金の二重払い、いつ終わらせますか？
延滞前が勝負です。適性と必要書類を今すぐ確認しましょう。
まとめ：支出圧縮＋資産形成＋信用整備を一度に達成
毎月の支払いを下げるだけでなく、持ち家という資産が残り、信用情報も整います。
家賃のまま時間が過ぎるほど、機会損失は大きくなる──動くなら今です。
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