「搾取される人生」と「取り戻す人生」は数字で見れば一目瞭然

福山市内でよくある構図です。
家賃8万円＋借金返済6万円＝毎月14万円。
それを10年続ければ、総額1,680万円。
しかも、返しても返しても元金が減らないのは金利14％のせいです。

一方、住宅ローンで借金を一本化すれば── 金利は1.2％前後。月々の返済は9.5万円前後に圧縮。 10年総額は1,140万円。 つまり、10年間で540万円も差が出ます。

知らない人は「金融会社と大家のために」働いている

家賃8万円は大家の資産に、借金返済6万円は金融会社の利益になります。 あなたの家計から、毎月14万円が他人の懐へ流れているのです。 これは言い換えれば、見えない奴隷契約。 その構造を知った人だけが抜け出します。

賢い人は「金利」と「信用情報」を味方にしている

借金を住宅ローンにまとめると、金利が下がるだけでなく、信用情報も改善します。 高金利の借入を完済し、延滞リスクを消すことで、スコアが回復。 将来、教育ローン・マイカー・リフォーム資金も通りやすくなります。

一方、何も動かない人は、延滞ギリギリの生活を続けて信用をすり減らし、 最終的に「自己破産」しか道がなくなることも珍しくありません。

住宅ローンで借金をまとめる＝「攻めの再出発」

単に支払いを減らすだけではなく、資産を生む再構築です。 今支払っている家賃が「未来の資産」と「信用の回復」に変わる。 これが、賢い人が静かに実践している住宅ローン戦略です。

福山市で「否決→承認」を実現するための3ステップ

1. ① 資金計画と家計簿の整備（返済余力を可視化）
2. ② 申述書の作成（借入理由を誠実に説明）
3. ③ 銀行選定の最適化（福山地区の審査傾向を踏まえた選択）

株式会社トムソーヤでは、この3つをFPが伴走し、審査通過率85％を実現。 他社で否決だった方も、再設計で承認に至る事例が多数あります。