提携ローン＝住宅会社のためのローン

提携ローンは「住宅会社と銀行の関係性」で成り立っています。 銀行は住宅会社の信頼を重視し、顧客の属性を厳しく審査します。 そのため、少しでも他社借入やリボ払いがある人は、最初から除外対象。 結果的に、“普通の人ほど通らない”のが現実です。

金利の安さより“通る可能性”を見よ

提携ローンは金利優遇が魅力的に見えますが、 審査が通らなければ意味がありません。 一方で、FPが選ぶ銀行は、属性に合わせた柔軟な審査を行うため、 通過率が圧倒的に高くなります。 つまり、「安い金利」ではなく「通る金利」を優先すべきなのです。

実際の事例：提携ローンで否決→地元銀行で承認

尾道市在住・年収370万円・借入3件。提携ローンで否決後、半年動けず。 当相談室で属性分析を行い、地元金融機関へ正しい順番で申込み。 審査通過・金利も実質的に変わらず承認。 「最初に相談していれば半年早く家を建てられた」と語られました。

営業マンは“通す順番”を知らない

営業マンは「契約を進めるため」に審査を急ぎます。 しかし銀行は、「出す順番」によって判断基準を変えることがあります。 私たちは、その順番をデータで設計し、通る可能性を最大化します。 だからこそ、承認率85％という結果につながっています。

まとめ：提携ローンではなく、適正ローンを選ぶ時代

提携ローンは“住宅会社に都合のいい”ローン。 あなたに合ったローンを選ぶのは、FPの役目です。 銀行を選ぶ順番と戦略で結果は変わる。 福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）が、 あなたの“通る銀行選び”を設計します。