ここ数年、住宅ローンの審査基準は年々厳しくなっています。 特に福山市や広島市では、金融機関によって審査基準の「差」が大きく、同じ年収・同じ借入状況でも、申し込む銀行を間違えるだけで「否決」になるケースが増えています。
なぜ、住宅ローン審査はここまで厳しくなったのか？
背景には、全国的な金融庁のリスク管理強化があります。 近年は、コロナ以降の収入変動・副業増加・キャッシング利用増加などにより、金融機関が「安定した返済ができる人」をより厳しく見極めるようになりました。
そのため、これまで「年収400万円あれば問題ない」と言われていた層でも、他の借入（車ローン・リボ・カード）があるだけで否決されるケースが急増しています。 また、過去に審査落ちの履歴がある人は、次の申し込みに影響が残ることもあり、「一度のミスが命取り」になる現実もあります。
不動産会社任せでは通らない時代に
実は多くの方が誤解しているのが、「不動産会社＝住宅ローンに強い」という思い込みです。 不動産会社や住宅メーカーは「自社と取引のある銀行」に申し込むケースが多く、もしその銀行が合わなければ、簡単に「落ちましたね」で終わってしまいます。
本来は、年収・職業・借入内容・家族構成をもとに、「通る銀行」を選び、 申述書・家計簿・キャッシュフロー表を整えて提出することが不可欠です。 その専門知識を持っているのが、福山住宅ローン審査対策相談室です。
審査通過率85％を実現する「戦略的審査書類」
当相談室では、単なる書類提出ではなく、金融機関目線での“見せ方”を徹底しています。 たとえば同じ収入でも、「支出をどのように見せるか」「家族構成の説明をどう書くか」で結果は大きく変わります。
特に、借入5件以上・リボ・キャッシング利用中でも、 「一本化して住宅ローンにまとめる」ことで支払いを安定化させ、審査が通るケースも増えています。 実際に、福山市在住の40代男性では、車ローン・カード3枚・リボ払いを含む借入計600万円を住宅ローンに組み替え、 月々の返済を約半分に軽減してマイホームを実現しました。
なぜプロに相談した方が早いのか？
住宅ローン審査には、「信用情報」だけでなく、銀行担当者の印象や 提出資料の整合性も大きく影響します。 プロはそこを熟知しており、どの銀行に、どの順番で出せば通りやすいかを見極めています。
「3社に落ちたけど、4社目で通った」という人の多くは、実はこの「順番」と「書類の整え方」で救われています。 それを個人で判断するのはほぼ不可能です。
【福山市・広島市】で住宅ローン審査が不安な方へ
もし、あなたが「借入が多い」「過去に否決された」「リボ払いが残っている」と感じているなら、 まだ諦める必要はありません。
福山住宅ローン審査対策相談室は、住宅ローンを通すことを専門にしたFPチームです。
不動産会社や銀行とは独立した立場で、あなたの状況に合う最適な金融機関を選び、
“通るための申請書類”を一緒に作り上げます。
【相談実績800件超・承認率85％・完全成功報酬制・中国5県対応】
福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）
所在地：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
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