① 持ち家＝老後の住居費が「ほぼゼロ」になる

住宅ローンには必ず“終わり”があります。 たとえば35年ローンなら、 60歳前後には返済が終了します。

その後の住居費は── 固定資産税のみ（年間数万円）

つまり老後の住居費は、実質 月5千〜7千円レベル しかかかりません。

これは、老後の自由度を大きく左右します。

② 賃貸＝老後も「家賃6万円」の地獄が永遠に続く

一方、賃貸の人は60歳を過ぎても、 70歳になっても、80歳になっても── 毎月6万円を払い続ける必要があります。

しかし、老後の平均年金は 12〜13万円。

そこから家賃6万円を払うと、 食費・光熱費・医療費を支払う余力が ほぼ残りません。

この時点で老後破綻が始まります。

③ 実は“年金より家賃が高い”という未来もあり得る

物価上昇にともない家賃は上がる可能性があります。 しかし年金は増えません。

これが意味するのは── 年金＜家賃 という最低最悪の未来

そうなると、 働けなくなった瞬間に 生活が完全に詰みます。

④ 老後に強いのは「資産を持っている人」だけ

賃貸は一生“消えるお金”として出ていきますが、 持ち家は 住む場所＝資産として残る という圧倒的なメリットがあります。

家を買った人は、老後に売る・貸す・相続するなど 選択肢が無限にありますが、 賃貸の人には何も残りません。

⑤ 借金がある人ほど「家を買って一本化」すべき理由

借金がある状態で老後を迎えると、 家賃＋返済で必ず破綻します。

しかし、 借金を住宅ローンにまとめて家を買う という選択は、老後を劇的に変えます。

金利14％ → 1％台へ 返済3分の1〜半分へ 資産（＝家）が手に入る

つまり、 老後破綻のリスクをゼロに近づける唯一の方法 です。

⑥ 結論：老後の勝者は“住居費ゼロ派”。敗者は“家賃奴隷”

厳しい現実ですが── 老後は「住居費」で勝負がつきます。

持ち家の人は住居費ゼロで生活できるため、 年金だけで十分に暮らせます。

賃貸派は家賃が年金を食い尽くし、 貧困ラインに落ちる確率が極めて高いです。

どちらの老後を選ぶのか。 あなたの決断で未来は大きく変わります。