“福山市で住宅ローン審査に落ちやすい属性ワースト5|福山・尾道・三原・府中・井原・笠岡の注意ポイント

【福山市で住宅ローン審査に落ちやすい属性ワースト5】
「なぜ自分だけ?」を数字と現実でハッキリさせる

福山・尾道・三原・府中・井原・笠岡エリアで相談を受けていると、 「あの人は通ったのに、なぜ自分だけ落ちたのか」 という声を本当によく聞きます。

住宅ローン審査には、福山市近郊ならではの“落ちやすいパターン”が存在します。 この記事では、現場の事例から見えてきた 【落ちやすい属性ワースト5】を整理し、 それぞれにどんな対策が必要なのかをお伝えします。

ワースト1位:多重債務(カード・リボ・消費者金融が複数)

もっとも落ちやすいのが、 カードローン・リボ払い・消費者金融・フリーローンを複数抱えている人です。

金額そのものよりも、福山市近郊の金融機関が気にするのは 「借金の増え方」と「件数の多さ」です。

  • 短期間に新規借入が増えている
  • 毎年どこかのローンを借り増ししている
  • カード枠ギリギリまで使っては、また新しいカードを作る

この動きが見えると、銀行は 「生活がすでに回っていない」「今後も借り続けるのでは」 と判断し、慎重どころか一気に“NG判定”へ傾きます。

多重債務のまま、いきなり住宅ローン審査に突っ込んでいませんか?

本来は、「借金の整理」→「おまとめ」→「住宅ローン」の順番で進める必要があります。 順番を間違えると、一度の否決で半年〜1年チャンスを失うことになりかねません。

ワースト2位:自営業・法人役員なのに“通帳と決算書が汚い”人

自営業や会社経営者そのものがダメなのではありません。 問題なのは、「通帳と決算書の見え方がバラバラ」なケースです。

  • 売上の入金と生活費が同じ口座でグチャグチャ
  • 現金引き出しが多く、何に使ったか分からない
  • 決算書の利益と、通帳の動きがリンクしていない

福山近郊の金融機関は、 「お金の流れを説明できない経営者」を非常に嫌います。 同じ売上・同じ利益でも、“通帳が整理されている人”だけが通ると言っても過言ではありません。

ワースト3位:直近1年以内に延滞や督促がある人

過去の延滞履歴の中でも、 特に影響が大きいのが「直近1年以内の遅れ・督促」です。

  • うっかり引き落とし日を勘違いしていた
  • 口座残高が足りず、数日後に入金した
  • 携帯・カード・ローンの督促連絡が来たことがある

本人からすると「たまたま1回だけ」でも、 福山の金融機関は「返済を最優先にしない人」と見ます。 ここをカバーするには、他のプラス材料をどれだけ積めるかが勝負です。

ワースト4位:家計の固定費が高すぎる人(車・保険・教育費)

年収の割に、 車のローン・保険料・通信費・教育費などの固定費が高すぎる人も、落ちやすい属性です。

福山市近郊では、 「家賃(または住宅ローン)+車+借金+教育費」を合計したとき、 手取りのどれくらいを占めているかをシビアに見ます。

特に、車のローンが2台・3台ある家庭は要注意です。 固定費の見直しと、ローンの組み替えを同時に行わないと、 銀行から「この家計では新たなローンは危険」と判断されがちです。

ワースト5位:申込みの順番を間違えて“否決履歴”がついている人

最後に、属性ではなく「行動パターン」として落ちやすいのが、 申込みの順番を間違えている人です。

  • いきなり金利の安いネット銀行に出して一発否決
  • 住宅会社に言われるまま、3行連続で事前審査
  • おまとめローンの前に、住宅ローンの本審査を出してしまう

否決になった履歴は、しばらくの間、 他行からも「最近どこかで落ちている人」として見られます。 これが、福山市近郊で「一度こけると、その後がどんどん通りにくくなる」最大の理由です。

自分がこのワースト5に当てはまる…と思った方へ

大事なのは、今どの位置にいて、どこから立て直すべきかを冷静に把握することです。 福山住宅ローン審査対策相談室では、あなたの状況をお聞きしたうえで、 「今すぐ動くべきか」「半年〜1年整えてから挑むべきか」まで含めてお伝えしています。

福山住宅ローン審査対策相談室(運営:株式会社トムソーヤ)

広島県福山市南蔵王町5-22-27/☎ 084-961-3700
公式HP:https://tomsoya830.com

【相談件数800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制・秘密厳守・福山市近郊対応】

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