住宅ローンと借金は一緒にできる。その理由をプロがハッキリ説明します。

「借金があると住宅ローンは通らない」 これ、半分正解で半分間違いです。

正確には、 “まとめ方”を間違えると通らない ということ。

逆に言えば、 正しい方法を選べば、審査は通ります。

① なぜ借金があると落ちるのか？

金融機関が審査で最も重視するのは、 返済負担率（返済比率）です。

収入に対して返済が多いと、 「返済できない可能性が高い」と判断されます。

だから 「借金があると審査が厳しい」 という認識だけが独り歩きしているのです。

② 審査に“通る人”の発想が違う

成功する人は、 こう考えます。

借金を減らしてから審査に出すのではなく、 借金を住宅ローンにまとめてから審査に出す

ここが最大のポイントです。

③ 金利差と担保で「貸せる状態」を作る

住宅ローンは金利1％台が主流。 一方で、消費者金融やリボ払いは 年利15〜18％が当たり前。

つまり、こう変わります👇

・返済額が軽くなる ・延滞リスクが下がる ・返済計画がシンプルになる → 金融機関が貸しやすくなる

④ 実例：福山市 30代男性

借金500万円 延滞2回 月返済14万円 → 6.2万円（▲7.8万円改善）
住宅購入も成功

返済計画を変えただけで、 人生が大きく前に進みました。

⑤ 注意：何でもまとめられるわけではない

正直に言います。 “誰でもできる”わけではありません。

しかし、 条件を満たせば可能性は十分ある のも事実。

その条件とは👇

• 年収300万〜600万円の会社員層
• 異動情報が付く前（延滞はOK）
• 住宅の担保価値が一定以上

当てはまるなら、 今すぐ確認すべき領域です。

⑥ 結論：「できる人はできる」これが答え

借金がある＝住宅ローンNG ではありません。

借金があるからこそ、住宅ローンにまとめる という選択肢があるのです。

そして、 一歩踏み出した人から救われています。