あなたの審査が落ちている“本当の原因”はここです。
「年収が低いから…」 「借金が多いから…」 「延滞があるから…」
そう言って審査に落ちた理由を“自分で決めつけている人”が、 実は一番もったいない。
審査が落ちる本当の原因は、 あなたが思っているものとは全く違います。
ここでは、銀行が“本当に落とす理由”を暴きます。
① 理由その1:申告内容と信用情報がズレている
審査担当者がまず見るのは、 借金の多さではありません。
最初にチェックされるのは 「整合性」です。
- 借入件数を少なめに言う
- リボ払いを“買い物”と言い張る
- 過去の延滞を曖昧に説明する
これらがあると、銀行は瞬時にこう判断します👇
「情報管理ができていない=リスクが高い」
本人は悪気がなくても、 これだけで審査は一気に不利になります。
② 理由その2:返済比率が“改善されていない”
返済比率が高すぎると、 どれだけ丁寧でも、感じが良くても、 機械的にアウトになります。
しかし——
借金を住宅ローンにまとめるだけで返済比率は改善できます。
審査が落ちるのは、 「比率が高いから」ではなく “改善しないまま出しているから”です。
③ 理由その3:銀行の“性格を知らないまま申込んでいる”
銀行には明確な癖があります👇
- 延滞に厳しい銀行
- 多重債務に強い銀行
- 年収を甘く見る銀行
- 返済比率にゆるい銀行
あなたの審査が落ちた本当の理由は、 “見る銀行を間違えていたから”かもしれません。
逆に言えば、 あなたに合う銀行へ出せば通る可能性は普通にあります。
④ 理由その4:1回落ちた後に連続申込している
これは多くの人が無意識にやってしまうNG行動。
申込むほど信用情報に“申込傷”が増えていきます。
本人は“頑張っている”つもりでも、 審査側からすると👇
「リスクが高い人=落とすべき案件」
プロが戦略を組むと👇
“最適な銀行に、最適な順番で、最適なタイミング” で申込むため、通りやすさが一気に上がります。
⑤ 理由その5:説明が“言い訳”になっている
審査担当者は、 “言い訳の多さ”に非常に敏感です。
しかし、本人は気づいていません。
審査で必要なのは👇
「事実」と「改善の意思」だけ
言い訳が多いと、 どれだけ年収があっても審査は通りません。
逆に改善意思が見えると、銀行は貸してくれます。
結論:落ちている原因は“あなたのせい”ではない。
ほとんどの場合、 あなた自身がダメなのではなく、 戦略・順番・改善の整え方を知らなかっただけです。
つまり、原因を正しく理解すれば、 あなたは“通る側の人”になれる。
福山住宅ローン審査対策相談室(運営:株式会社トムソーヤ)
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