家を探す前に、絶対にやるべきだったこと

住宅ローン相談を受けていると、 ほぼ毎回こう言われます。

「もう物件は決まっていて…」

ですが、 ここで一度立ち止まってほしいのです。

家を探すこと自体が、最初の間違いになっているケースは少なくありません。

多くの人が「家探し」から始めてしまう

・ネットで物件を見る ・不動産屋に行く ・モデルハウスを見学する

この流れは、ごく自然です。

ですが問題は、 その時点で「生活の話」が一切整理されていないこと。

この状態で家探しを始めると、 後戻りできなくなります。

家は「欲しくなってから」では止まれない

一度でも「この家いいな」と思ってしまうと、 人は冷静な判断ができなくなります。

・少し無理でも何とかなる気がする ・今を逃したら後悔しそう

この心理状態で下した判断ほど、後で後悔されます。

実際、 「家を買ってから生活が苦しくなった」 という相談の多くは、 この段階で順番を間違えています。

本来の順番は「家」ではない

家を買う前に、 本当にやるべきだったことは何か。

それは——

自分たちの生活を数字で把握すること

・今の収入 ・毎月の支出 ・将来増える支出 ・借金の全体像

これを整理しないまま家を見ると、 「買える家」ではなく 「欲しい家」基準で選んでしまいます。

順番を間違えた人の典型パターン

失敗する人には、 はっきりした共通点があります。

• 家が先に決まってしまった
• 話が進んで引けなくなった
• 生活の無理を後で調整しようとした

「何とかなるだろう」で決めた家ほど、何ともならない。

これは厳しいですが、 現場で何度も見てきた現実です。

順番を守った人は、家を守れている

一方で、 同じ年収・同じ借金があっても、 生活を崩さず家を守れている人もいます。

その人たちが最初にやったことは、 家探しではありませんでした。

「この生活で、どこまでなら安全か」を先に決めた

家は、その枠の中で選んだだけ。

だから、 何があっても生活が破綻しない。

結論：家探しは最後でいい

家を買うこと自体が、 悪いわけではありません。

間違っているのは「始める順番」

福山住宅ローン審査対策相談室では、 相談実績800件超／融資承認率85％／完全成功報酬制で、 福山・尾道・三原・府中・井原・笠岡エリアの方に対し、

「家を見る前に、何を整理すべきか」 を最初に一緒に確認しています。

家を買うためではなく、 家を守るために。