なぜ「借金持ち専門」の住宅ローン相談は、銀行に嫌われないのか

「借金がある人ばかり扱っていて、銀行に嫌がられませんか？」 これは、福山住宅ローン審査対策相談室で最も多く聞かれる質問のひとつです。

住宅ローンと借金。 この2つの言葉が並んだ瞬間、多くの人はこう思います。

「借金がある時点で、住宅ローンは無理なのでは？」

しかし、実務の現場で見てきた現実は、少し違います。

結論からお伝えします。

銀行は「借金がある相談」そのものを、嫌ってはいません。

では、なぜ「借金持ち専門」という立場で相談を受け続けても、 金融機関との関係が壊れないのか。 その理由を、今回は正直にお話しします。

銀行が本当に嫌うのは「借金」ではない

多くの人が勘違いしているのですが、 銀行が最も警戒するのは、借金の金額そのものではありません。

銀行が嫌うのは、次のような状態です。

• なぜ借りたのか説明できない
• 今どう返済しているのか分からない
• 将来どうなるのか見通しが立たない

つまり、

「よく分からない案件」

これが、銀行にとって一番のリスクです。

借金が多くても、 理由・経緯・現状・今後が整理されていれば、 それは「管理されている案件」になります。

借金持ち専門の相談が嫌われない理由

借金持ち専門の住宅ローン相談では、 最初から「借金がある前提」で話を組み立てます。

無理に良く見せようとしません。 隠そうともしません。

代わりに行うのは、次の作業です。

• 借金が発生した理由を整理する
• 当時の生活背景を言語化する
• 現在の返済状況を明確にする
• 今後、同じ借金が増えない構造を作る

これらを一つずつ整えていくことで、 借金は「危険な存在」ではなく、

過去の出来事として説明できる材料

に変わります。

銀行との会話は「通してください」ではない

ここも、よく誤解されるポイントです。

借金持ち専門の住宅ローン相談だからといって、 銀行に「何とか通してください」とお願いすることはありません。

実際に行っているのは、真逆です。

「この設計なら、返済が続く理由があります」

そう説明できる形を作り、 銀行が判断しやすい状態に整えます。

銀行は感情では動きません。 しかし、納得はします。

自己流が危険になる理由

借金がある人ほど、自己流で進めてしまいがちです。

・不利になりそうなことは言わない ・とりあえず申し込んでみる ・ダメなら次を考える

この行動が積み重なると、

「説明できない履歴」だけが増えていきます。

結果として、 「なぜか通らない人」になってしまうのです。

結論：借金があることは失敗ではない

借金があること自体は、失敗ではありません。

本当の失敗は、

整理しないまま、自己流で突き進むこと

福山住宅ローン審査対策相談室では、 相談実績800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制のもと、

福山・尾道・三原・府中・井原・笠岡エリア限定で、 「借金がある状態から、どう整えればいいのか」を 一つずつ一緒に整理しています。

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