本審査が長引く人に共通する3つの特徴

住宅ローンの本審査に入ったあと、 こんな状況になっていませんか。

「追加書類の連絡が何度も来る」 「なかなか結果が出ない」 「待たされている感じがする」

本審査が長引くと、不安になります。

そして多くの人は、 「時間がかかっている＝慎重に見てもらっている」 と前向きに考えようとします。

しかし実務の現場では、

本審査が長引く案件ほど、否決リスクが高まる

という傾向が、はっきり存在します。

本審査が長引く＝判断できない状態

銀行にとって、本審査が長引くということは、

「判断材料が揃っていない」

状態であることを意味します。

決して、 「忙しいから後回しにされている」 わけではありません。

では、なぜ判断材料が揃わないのか。 その原因は、ほぼ決まっています。

特徴① 説明がその場しのぎになっている

本審査が長引く人の多くは、 質問されるたびに説明を付け足していきます。

・聞かれたことにだけ答える ・その場で思い出した内容を話す ・以前と微妙に違う説明になる

本人に悪気はありません。

ですが銀行側から見ると、

「説明が固定されていない案件」

に映ります。

結果として、

「念のため、もう一度確認しましょう」

が繰り返され、 審査はどんどん長引いていきます。

特徴② 借金・家計の全体像が一度で出ていない

本審査がスムーズに進む案件は、 最初に全体像が提示されています。

一方で長引く案件は、

• 後から借金が追加で出てくる
• 家計の説明が部分的
• 数字の根拠が曖昧

という状態になりがちです。

そのたびに銀行は、

「前提が変わった」

として、再検討に入ります。

これが、本審査が長期化する大きな原因です。

特徴③ 申込人自身が流れを把握していない

意外に多いのがこのケースです。

・今どこまで進んでいるのか分からない ・次に何が必要か把握していない ・言われるまま書類を出している

この状態になると、

審査が「受け身」になります。

結果として、 確認・差し戻し・再提出が増え、 時間だけが過ぎていきます。

専門家が入ると、なぜ審査が短くなるのか

借金持ち専門の住宅ローン相談では、 本審査に入る前に、

「これ以上、説明が増えない状態」

を作ります。

・説明内容を文章化して固定 ・数字の根拠を整理 ・追加質問を想定して先回り

これにより、 銀行側は

「もう確認することがない」

状態で判断できます。

結論：長引く原因は「慎重さ」ではない

本審査が長引く原因は、 銀行が慎重すぎるからではありません。

判断できる材料が、揃っていないだけ

です。

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