本審査直前にやってはいけない行動

「事前審査は通りました」 この一言を聞いた瞬間、多くの人がホッとします。

そして、こう思ってしまいがちです。

「もう大丈夫だろう」

しかし実務の現場では、 ここからが一番危険な期間です。

なぜなら、本審査直前は 「本人が安心して気が緩みやすい」一方で、 「銀行のチェックが一番厳しくなる」タイミングだからです。

本審査は「最終確認」ではなく「最終検証」

本審査は、 事前審査の内容をなぞるだけの作業ではありません。

事前審査で聞いた話が、本当だったかを検証する段階

と言った方が正確です。

そのため、本審査では

• 信用情報の再確認
• 提出書類の精査
• 説明内容の整合性チェック

が、より細かく行われます。

NG行動① クレジットカードを普段通り使う

本審査直前で最も多い失敗が、 カード利用を普段通り続けてしまうことです。

・生活費のカード払い ・リボ残高の増加 ・分割払いの新規利用

本人にとっては「いつも通り」でも、 銀行側から見ると、

「なぜ今、このタイミングで利用が増えたのか」

という疑問が生まれます。

NG行動② 家具・家電を先に買ってしまう

引っ越しが見えてくると、 ついやってしまうのがこの行動です。

・新しいソファ ・大型テレビ ・家電のまとめ買い

これらをローンや分割で購入すると、

本審査直前に「新たな借入」が発生

することになります。

事前審査時の前提が崩れるため、 再評価の対象になりやすくなります。

NG行動③ 仕事・収入状況に変化が出る

転職・配置換え・残業減少なども、 本審査直前では慎重に扱われます。

たとえ収入が下がっていなくても、

「安定性が変わった」

と判断されることがあります。

NG行動④ 説明内容がブレる

本審査では、 事前審査時の説明と

言っていることが同じか

を必ず確認されます。

・借金の理由 ・家計の説明 ・将来の見通し

ここが少しでもズレると、

「整理されていない案件」

として扱われます。

専門家が本審査前に必ず伝えること

借金持ち専門の住宅ローン相談では、 事前審査が通ったあと、必ずこう伝えます。

「本審査までは、何もしないでください」

正確には、

• 新しい借入をしない
• カード利用を極力控える
• 生活状況を変えない
• 説明内容を固定する

という

“静かに過ごす期間”

を設計します。

結論：否決される人は「悪いこと」をしたわけではない

本審査で否決される人の多くは、 悪意があったわけではありません。

ただ、

「今は動いてはいけない時期」

だと知らなかっただけです。

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