不動産会社に住宅ローンを任せてはいけない本当の理由

ここまで3話にわたって、 「不動産会社・住宅会社の言葉を信じて失敗した人たち」 というテーマでお伝えしてきました。

第1話では 「大丈夫ですよ」を信じた結果、住宅ローンに落ちた人の話。

第2話では 「審査に強い」という言葉の裏側にある業界構造。

第3話では 銀行を3行回ってすべて否決された人が、 最後に通る側へ戻れた理由。

そして最終話である今回は、 そのすべてを踏まえた結論をお伝えします。

結論：不動産会社は「住宅ローンの責任者」ではない

まず、はっきりさせておきます。

不動産会社や住宅会社が悪いわけではありません

彼らは

「家を売るプロ」

です。

しかし、

住宅ローンを通す責任を負う立場ではありません

ここを混同すると、 住宅ローンは一気に不利なゲームになります。

なぜ「任せてはいけない」のか

理由はシンプルです。

不動産会社や住宅会社は、

• 銀行の審査基準をすべて把握しているわけではない
• 信用情報を読み解く専門家ではない
• 否決された後の人生まで責任を持てない

それでも

「まずは出してみましょう」

と言えてしまうのは、

売ることが目的だから

です。

住宅ローンは「戦略」であり「順番」である

住宅ローンは、

年収や借金の多さだけで決まる

ものではありません。

実務で見てきて断言できるのは、

誰が、どの順番で、どう設計したか

で結果が大きく変わるという事実です。

特に、

• 借金がある
• 過去に延滞がある
• 審査に一度でも落ちている

この条件が一つでも当てはまる人ほど、

「最初に誰に相談するか」

が致命的になります。

家探しより先に、やるべきだったこと

多くの人は、

家探し → ローン

という順番で動きます。

しかし、審査に不安がある人ほど、

ローン設計 → 家探し

でなければなりません。

なぜなら、

通らないローンを前提にした家探し

は、

時間も信用情報も失う

からです。

「通らなかった人」が最後に気づく共通点

否決を経験した人が、 最後に口を揃えて言う言葉があります。

「最初から、住宅ローンの専門家に相談すべきでした」

これは後悔ではなく、

事実の整理

です。

住宅ローンは、

誰に任せたかで、結果が決まる数少ない金融商品

なのです。

福山住宅ローン審査対策相談室の役割

福山住宅ローン審査対策相談室は、

家を売る場所ではありません。

銀行の代弁者でもありません。

私たちの役割は、

住宅ローンの「司令塔」になること

です。

・今は動くべきか ・どこに出すべきか ・出す前に何を整えるか

これを、

通らなかった人の立場

から設計します。

最終結論：間違えなければ、人生は詰まない

住宅ローンで失敗した人の多くは、

無謀だったわけでも、返せなかったわけでもありません。

ただ、

最初の相談相手を間違えただけ

です。

もし今、

• 審査に不安がある
• すでに一度落ちている
• このまま進んでいいか迷っている

のであれば、

まだ間に合います。

福山住宅ローン審査対策相談室では、 相談実績800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制のもと、

福山・尾道・三原・府中・井原・笠岡エリア限定で、

最初に間違えないための住宅ローン戦略

をお伝えしています。

通らなかった理由を探すより、 通る側の考え方を知ってください。

福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）
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対応エリア：福山・尾道・三原・府中・井原・笠岡