【福山市】借金450万円でも住宅ローンに通った40代会社員のリアル事例

「正直、もう家は諦めています」

福山市在住・40代会社員の男性が、 最初の相談でそう口にしました。

消費者金融、カードローン、リボ払い。 借金の合計は約450万円。

不動産会社の紹介で銀行を回り、 結果は3行連続で否決。

多くの人が、この時点で 「自分は住宅ローンに向いていない」と結論づけてしまいます。

しかし、この方は違いました。

否決の理由をきちんと知りたい

そう考え、福山住宅ローン審査対策相談室に相談に来られたのです。

否決の本当の原因は「借金の多さ」ではなかった

詳しく状況を整理してみると、 銀行が問題視していたのは、借金の金額そのものではありませんでした。

• 借入の内容が整理されていない
• 銀行ごとに説明がバラバラ
• 家探しが先行し、ローン設計が後回し

つまり、

通らない順番で動いてしまっていた

という点が最大の問題だったのです。

これは福山市だけでなく、 住宅ローン否決事例で最も多いパターンでもあります。

家探しを止め、住宅ローン設計からやり直す

まず最初に行ったのは、

家探しを一度すべて止めること

でした。

そして、

• 借金の内訳
• 毎月の返済額
• 直近の支払状況
• 住宅ローン後の家計

をすべて数字で整理。

そのうえで、

「なぜ今、住宅ローンを組むのか」

を、銀行目線で一貫したストーリーに組み直しました。

福山市内の金融機関で再チャレンジ

金融機関も闇雲には選びません。

福山市内で、

• 借金があるケースの評価に現実的
• 返済の安定性を重視する
• 説明次第で判断が分かれる

こうした特徴を持つ金融機関に絞り、 再度申し込みを行いました。

結果は――

住宅ローン承認

3行否決からの逆転でした。

相談者の言葉がすべてを物語っていた

承認後、この方はこう話していました。

「借金があるから無理だと思っていました。 でもダメだったのは、借金じゃなくて“順番”だったんですね」

まさにその通りです。

借金があるから住宅ローンが通らないのではありません。

借金がある人ほど、最初の相談先を間違えると通らない

それが現実です。

福山市で住宅ローンに不安がある方へ

もしあなたが今、

• 借金があって住宅ローンが不安
• 銀行で否決された経験がある
• 不動産会社任せで進めている

のであれば、

まだ間に合います。

福山住宅ローン審査対策相談室では、

相談実績800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制

のもと、

福山市・近郊エリア限定で 「借金がある人のための住宅ローン設計」

を行っています。

福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）
【相談実績800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制・秘密厳守】
対応エリア：福山・尾道・三原・府中・井原・笠岡