【井原市】年収が高くなくても借金400万円で住宅ローンに通った製造業勤務のリアル事例

「年収も高くないし、借金もある。 井原市みたいな地方だと、住宅ローンはやっぱり厳しいですよね…」

井原市在住・40代の製造業勤務の男性が、 相談時にそう打ち明けてくれました。

勤務先は地元の製造業。 派手さはないものの、勤続年数は10年以上。

一方で、 カードローンや消費者金融などの借金が合計約400万円。

インターネットで調べれば調べるほど、

「年収が低いと住宅ローンは無理」 「地方勤務は評価が低い」

といった情報ばかりが目に入り、 家を持つこと自体を諦めかけていたそうです。

井原市でよくある「思い込み」

井原市やその周辺で多いのが、

「都会より条件が悪いから通らない」

という思い込みです。

確かに、

• 年収水準は高くない
• 勤務先も中小企業が多い
• 借金を抱えている人も少なくない

しかし実務の現場では、

地方勤務＝不利、とは限りません

銀行が本当に見ているのは、

「派手さ」ではなく「継続性」

だからです。

評価されたのは「勤続」と「安定性」

この方の場合、

• 勤続10年以上
• 業界が安定している
• 雇用形態が正社員

という点は、

銀行にとって大きなプラス評価

でした。

一方で問題だったのは、

借金の説明が曖昧だったこと

です。

借金があること自体よりも、

「管理できているかどうか」

が問われていました。

借金がある＝即NGではない

住宅ローン相談でよくある誤解が、

借金がある＝住宅ローン不可

という考え方です。

実際には、

• 毎月きちんと返済できているか
• 延滞がないか
• 今後も無理のない計画か

こうした点が整理されていれば、

借金があっても審査対象になる

ケースは少なくありません。

この方も、

借金の内訳・返済額・完済予定

をすべて整理し、 住宅ローン後の家計を数字で示しました。

井原市の生活実態を踏まえた設計

井原市は、

• 車が必須
• 家賃水準は比較的低め
• 生活コストが読みやすい

という特徴があります。

これを踏まえ、

住宅ローン後の毎月支出が 現実的に回ること

を、銀行に明確に示しました。

銀行が安心するのは、

「この人なら長く返していけそうだ」

というイメージが持てたときです。

金融機関選定と結果

井原市周辺で、

• 勤続年数を重視
• 地方勤務を不利に見ない
• 返済安定性を評価

こうした特徴を持つ金融機関を選定。

借金の事実も隠さず、

「なぜ今、住宅ローンを組むのか」

を一貫して説明しました。

結果は――

住宅ローン承認

ご本人はこう話していました。

「年収が低いから無理だと思っていました。 でも見られていたのは別のところだったんですね」

井原市で住宅ローンに不安がある方へ

もしあなたが今、

• 年収が高くない
• 地方勤務だから不利だと思っている
• 借金があるから家は無理だと感じている

のであれば、

それは「事実」ではなく「思い込み」かもしれません。

住宅ローンは、

条件ではなく、設計と説明で結果が変わる

金融商品です。

福山住宅ローン審査対策相談室では、

相談実績800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制

のもと、

井原市を含む近郊エリア限定で 「借金がある方の住宅ローン成功ルート」

を提供しています。

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