住宅ローン審査に落ちそうな人が“やるべき準備”とは？
「きっと落ちる気がする…」 「借入があるし、年収も高くないし…」 そんな不安を抱えたまま、申込書を出そうとしていませんか？
実は、不安を感じている人ほど“準備次第で通る”傾向があります。
今回は、福山市で落ちそうだったのに通った人たちの共通点を紹介します。
① 審査前に「3つの見直し」をした人が強い
通る人はみな、審査前に次の3つを整理しています。
- ① 借入残高と毎月返済額の整理
- ② 年収証明・源泉徴収票・社会保険証の確認
- ③ 延滞・リボ払いの有無チェック
これらを出す前に整えておくことで、 否決される確率を大幅に下げることができます。
② 「審査に落ちそう」は“データ不足”が原因
落ちると思い込んでいる人の多くは、 銀行側に出す“材料”が足りないことが理由です。
つまり、内容が悪いのではなく、 「審査官が判断できない」状態なのです。
例えば、勤務先・勤続年数・収入の裏付け、 借入明細の整合性などが整理されていれば、 同じ条件でも結果が“通る側”に変わります。
③ 福山市で実際にあった“ギリギリ承認”例
- 📍年収320万円・借入4社 → 信金で承認
- 📍延滞2回・カード残30万円 → フラット系で承認
- 📍勤続1年半・リース契約中 → JAで承認
いずれも、不安を感じて相談された方でしたが、 審査資料を整えることで逆転承認となりました。
④ 不動産会社では“否決理由”が分からない
住宅会社・不動産業者の目的は「家を売ること」。 審査に落ちたとしても、原因分析までは行いません。
そのため、同じ条件で別の銀行に出しても、 また“否決履歴”が残ってしまいます。
当相談室では、過去の否決履歴を分析し、 再設計＋ルート変更で通す戦略を立て直します。
⑤ “落ちそう”な人がやるべき3つの準備
- ① 信用情報を確認（CIC・JICC）
- ② 借入明細を1つにまとめて整理
- ③ 住宅ローン目的・家計簿を明確に説明
この3つを整えるだけで、審査官の見方が変わります。 特に家計簿と申述書の提出は、印象を劇的に良くします。
⑥ 当相談室が選ばれる理由
福山住宅ローン審査対策相談室は、 “落ちそうな人を通す”専門家です。
これまでの相談実績800件超の中で、 年収・借入・勤続など、あらゆる条件を通してきました。
もし今「無理かも」と思っている方は、 それは判断が早すぎるだけかもしれません。
⑦ 落ちそうな人ほど早く動くべき理由
延滞や借入状況は、時間が経つほど不利になります。 なぜなら、否決履歴は信用情報に残るからです。
つまり、「今、整えてから出す」のが最も重要です。
当相談室では、あなたの現状を見ながら 最適な銀行・保証会社・審査ルートを選定します。
会社情報
福山住宅ローン審査対策相談室（運営会社：株式会社トムソーヤ）
住所：広島県福山市南蔵王町5-22-27
電話：084-961-3700
ホームページ：https://shinsa-taisaku.com
【相談実績800件超／承認率85％／完全成功報酬制／中国5県対応】
この記事をフォローする
