年々厳しくなる住宅ローン審査の現実
かつては「正社員であれば誰でも通る」と言われていた住宅ローン審査。
しかし、2023年以降の金融情勢の変化により、今はまったく別の世界になっています。
特に福山市・尾道市・三原市・府中市・井原市・笠岡市では、地方銀行の審査基準が一斉に引き締められ、過去には通っていた属性でも「否決」になるケースが急増しています。
審査が通らない最大の原因は“返済負担率”と“信用情報”
ここ数年で物価上昇・金利上昇が続き、同じ年収でも組める借入額が大幅に減りました。
たとえば年収500万円の方が以前は4000万円組めたのに、今では3200〜3500万円が上限というのが現実です。
さらに、カードローン・リボ・キャッシングなどの小口借入があると、銀行のシステム上で返済比率オーバーと判定され、機械的に否決されることもあります。
たとえ延滞していなくても、“複数社からの借入＝リスク属性”として扱われるのです。
知らないうちに「おまとめ難民」になっていませんか？
住宅ローンをすでに持っている人が、生活費補填のためにカードローンを増やしていくと、やがて返済の雪だるまに。
そして銀行に「まとめたい」と相談しても、“返済実績はあるのに通らない”という矛盾した結果に直面します。
この状態を私たちは“おまとめ難民”と呼びます。
本来なら救える属性なのに、相談先を間違えることで審査の土台にすら乗らなくなるのです。
あなたの住宅ローン、今のままで本当に大丈夫ですか？
福山市・尾道市エリアでおまとめ住宅ローンの相談が増えています。
延滞前の今こそ、専門家に現状を診断してもらいましょう。
今の時代、審査に通る人と通らない人の違い
住宅ローン審査で重要なのは「年収」よりも資金の流れを説明できるかです。
副業収入、養育費、ボーナス、家計支出の整理などをきちんと申述書で説明できれば、同じ属性でも結果はまったく違います。
つまり、“書類の作り方次第で通るか落ちるかが決まる”ということ。
この差を埋めるのが、私たちのような住宅ローン専門FPの役割です。
延滞前の相談が、人生を分ける
支払いが苦しいとき、「もう少し頑張ってから相談しよう」と思う方が多いですが、それが最悪のタイミングです。
延滞が始まってしまうと、信用情報に記録が残り、どんなに内容が良くても審査通過率は急落します。
だからこそ、延滞前＝最後のチャンス。
いまのうちに家計と借入状況を整理し、正しい銀行ルートで審査に乗せることが未来を変える一歩です。
あなたの「まだ大丈夫」が一番危険です。
福山市・尾道市・三原市・府中市・井原市・笠岡市で、同じ悩みを抱えた方が毎月救済されています。
承認率85％・完全成功報酬制だから、通らなければ費用はかかりません。
あなたの家と生活を守るために、今日できる一歩を踏み出してください。
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