家賃6万円の“固定負担”だけで審査は厳しくなる

福山市の平均家賃6万円。 これを10年・20年と払い続けている人は多くいますが、 銀行はこれを次のように判断します：

「収入に対して毎月の負担が大きい」

住宅ローン審査では、 返済比率（年収に対する返済の割合）が非常に重視されます。 家賃6万円だけで年間72万円。 これにカード返済・リボ・消費者金融・分割払いが加わると、 返済比率オーバーで即アウトになるケースがほとんどです。

借金返済との組み合わせが“最大の落ちる理由”になる

多重債務の方の多くは、次のような状況にあります：

• カードショッピング毎月2〜5万円
• リボ払い毎月1〜3万円
• 消費者金融の返済1〜4万円

すると、 家賃6万円＋借金返済合計4〜10万円 という状態になり、毎月10〜16万円が消えていきます。

銀行はこれを見て次のように判断します：

「現状で家計の余裕がゼロ。住宅ローンを払える見込みが薄い」

延滞なしでも、借金総額がそこまで多くなくても、 “生活の圧迫度”だけで審査は落ちます。

家賃を払い続けている人が銀行に嫌われる理由

銀行が最も重視するのは「家計の安定」です。 しかし、家賃という支出は次の問題を抱えています：

• 永遠に支払いが続く固定負担
• 資産にならない支出
• 家賃＋借金返済で“二重負担”になる

特に、 借金があるのに賃貸を続ける という状況は、銀行から見ると「家計がコントロールできていない」状態と映ります。

抜け出す唯一の方法：“住宅ローンに借金をまとめる”しかない

この構造から脱出できる方法は、 借金を住宅ローンにまとめて一本化すること しかありません。

一本化すると次の効果が生まれます：

• 金利が14％ →1.3％へ大幅低下
• 月々の返済が3分の1〜半分になる
• 家賃6万円から“住宅ローン＋借金返済ゼロ”へ転換
• 子どもの教育ローンが通る信用情報に戻る

つまり、 家賃を払っている限り一生苦しい ですが、 家を買って借金をまとめれば人生が一気に楽になる ということです。

家賃を払い続けるか、借金を住宅ローンにまとめて人生を変えるか

毎月6万円を大家に払い続けても、 あなたの資産は一切増えません。 しかし、住宅ローンに借金をまとめれば、 家が資産になるだけでなく、 借金返済の苦しみからも解放されます。

この選択が人生を変えます。 福山住宅ローン審査対策相談室が、 あなたの返済状況を分析し、 一本化で“通るルート”を実務的にご提案します。