「とりあえず審査」の裏にある落とし穴

不動産営業マンや住宅営業マンは、物件を押さえるためにこう言います。 「とりあえず事前審査を出しておきましょう」。 しかし、その1回の申込み履歴は、CIC・JICCといった信用情報機関に登録され、 半年間は他の銀行がすべて見られる状態になります。

つまり、その審査が否決されると── 他の銀行も「一度否決された人」として扱うのです。 これが俗に言う「申込みブラック」の始まりです。

本来は通ったはずの人が“順番ミス”で落ちている

福山市内でも、営業マンの勧めで3行審査を出して全滅、という方が少なくありません。 その方々の家計や信用情報を確認すると、 実は審査の出し方・行先・タイミングを間違えただけ。 もし最初に当相談室に来ていれば、通っていた可能性が非常に高いのです。

銀行にはそれぞれ審査ロジックがあり、 属性によって「出してはいけない順番」が存在します。 それを知らずに出すのは、まるで“地雷原を裸足で歩く”ようなものです。

営業マンは“売るため”、FPは“通すため”に動く

営業マンの目的は契約、FPの目的は承認。 似ているようで、まったく違います。 営業マンは提携ローンを優先しがちですが、 私たちは「あなたが通る銀行」を選びます。

だからこそ、当相談室では承認率85％を維持できているのです。

否決された“履歴”は半年消えない

一度否決になると、その情報は信用情報に残ります。 次にどの銀行へ出しても、 「最近別の金融機関で否決」と見られ、通る確率が激減します。 最初の1行目をどこに出すか、それが運命を決めるのです。

まとめ：住宅ローンは「誰に出すか」より「誰が出すか」で決まる

審査に落ちる人の多くは、出す順番を知らなかっただけです。 最初に相談室に来ていれば、通っていたケースは数えきれません。 審査は戦略。出し方で未来が変わる。 福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）が、 あなたを“否決の壁”から救い出します。