不動産屋や住宅会社に住宅ローン審査を任せると否決されるヤバい理由

「不動産会社が全部やってくれるから安心」 「住宅会社に任せておけば審査もやってくれる」 と思っていませんか？

実はこれ、住宅ローン審査が落ちる原因のトップ3に入ります。

理由はシンプルです。

彼らの目的は家を売ること。
あなたの家計再建ではありません。

① 審査の難易度を知らずに銀行へ突っ込む

特に多いのが👇

• 延滞があるのに、延滞に厳しい銀行へ出す
• 借金が多いのに、借金整理に弱い銀行へ出す

その結果…

通るはずの案件が落ちるのです。

② 言わなくていい情報まで喋らされる

銀行の営業担当と話すと、 緊張して余計なことまで言ってしまうことが多いです。

・過去の浪費の細かい内容 ・今はない支出を大きく見せてしまう ・夫婦の不安を正直に言いすぎる

金融の世界ではこれ、 重大なマイナス評価です。

③ 信用情報との“ズレ”が修正されない

住宅会社の営業マンは信用情報の読み解きができません。

・リボ払いを借金扱いしない ・延滞の扱いを軽く考える ・携帯端末ローンを漏らす

銀行が一番嫌う“整合性の欠如”が起きます。

④ 事前の返済比率改善が一切ない

本来は👇

• 借金を住宅ローンにまとめる前提で調整
• 携帯や保険の支出を整える
• 提出書類を最適化

この工程なしで審査へ出され、 返済比率が高くて落ちるのです。

⑤ 一度落ちると“次が通りにくくなる”

1回の否決が
信用情報に記録されることを 知らない方がほとんどです。

最初の1件をミスると、
連鎖的に否決されていきます。

結論：彼らは銀行選びができない

不動産屋は 「この銀行にいつも出してます」 という決まった出し先しかありません。

しかし私たちは👇

属性・信用情報・借入内容を踏まえ
最適な銀行と保証会社の組み合わせ戦略を立てます。

だから、否決でも終わらせない。

福山住宅ローン審査対策相談室は、 相談実績800件超／融資承認率85％／完全成功報酬制として、 家も、生活も、未来も守る住宅ローン提案を行っています。

家を売るためではなく
あなたの人生を立て直すためのサポートです。