否決された人が“最短で通る側”に回るロードマップ

住宅ローンに否決された直後、 多くの人がこう感じます。

「何が悪かったのか分からない」 「次はどうすればいいのか分からない」

しかし実務の現場では、

否決された人が、半年〜1年で“通る側”に回る

ケースは、決して珍しくありません。

重要なのは、

落ちた直後の行動

です。

STEP0｜否決＝失敗ではないと理解する

まず最初に理解してほしいことがあります。

否決は「今は早い」というサイン

であって、

「一生無理」

という意味ではありません。

ここで焦って再申込する人ほど、 結果を悪化させます。

STEP1｜否決理由を“信用情報ベース”で特定する

最初にやるべきことは、

感覚で原因を考えない

ことです。

・年収が低い ・借金が多い ・勤続が短い

これらは表面的な理由です。

本質は、

信用情報のどこが、どの機関で、どう見られたか

にあります。

STEP2｜CIC・JICC・KSCを整理する

次にやるべきは、

信用情報を“全部”把握する

ことです。

・CIC：直近24か月の支払履歴 ・JICC：借入残高と延滞情報 ・KSC：銀行系の致命的履歴

ここを見ずに再挑戦すると、

同じ否決を繰り返します。

STEP3｜“何もしない期間”を戦略的に作る

最短で回復した人に共通するのが、

何も起こさない時間を作った

という点です。

・借入を増やさない ・延滞をしない ・カード利用を抑える

この

「静かな期間」

が、信用情報を一気に改善します。

STEP4｜借入を“減らす・整える”

否決後に差が出るのが、

借入整理のやり方

です。

・自己判断でおまとめ ・安易な借り換え

これらは逆効果になることもあります。

一方、

件数・残高・説明を整えた人

は、回復が早い傾向があります。

STEP5｜再挑戦の“タイミング”を見極める

通る側に回れた人は、

「いつ出すか」を間違えていません

・早すぎる再申込 ・連続申込

は、信用情報をさらに悪化させます。

最短ルートは、

“今は行ける”と判断できる一点

で動くことです。

STEP6｜「通る説明」を用意する

実務で非常に重要なのが、

説明の組み立て

です。

・なぜ否決されたのか ・何を改善したのか ・今はどう違うのか

これが整理されていると、

銀行の見方は変わります。

結論｜最短ルートは「焦らない人」が通る

否決された人が、

最短で通る側に回れるかどうか

は、

落ちたあと、何をしないか

で決まります。

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否決後から逆算した“通る側ロードマップ”

を個別に設計しています。

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