住宅ローン審査に落ちる人が必ずやっている行動一覧

住宅ローン相談をしていると、 否決された人から、よくこんな言葉を聞きます。

「特別なことは何もしていないのに、落ちました」

しかし、実務の現場で見ていると、

“何もしていない”人は、ほぼ存在しません

落ちる人には、 必ず

共通する行動パターン

があります。

① 事前審査に通った瞬間、気が緩む

最も多く、最も致命的な行動です。

・カード利用を再開 ・分割払いを使う ・生活費の管理が雑になる

本人は

「もう通ったようなもの」

と思っていますが、

事前審査はゴールではありません

むしろ、

ここからが一番見られている期間

です。

② 借金の説明を軽く考えている

落ちる人ほど、

「借金はあるけど、ちゃんと返してます」

という説明で済ませようとします。

しかし銀行が見ているのは、

なぜ借りたのか なぜ残っているのか 今後どうなるのか

です。

説明が曖昧な時点で、

「管理できていない」

と判断されます。

③ 信用情報を「見ただけ」で判断する

最近特に多いのがこのケースです。

「信用情報を開示しました。特に問題なかったです」

しかし、

“問題がないように見える”と“通る”は別

です。

・直近の支払状況 ・借入残高の推移 ・改善傾向の有無

ここを読み取れないまま出すと、 高確率で否決されます。

④ 落ちた理由を「年収や借金のせい」にする

否決後、よく聞く言葉です。

「年収が低いからですよね」 「借金が多いからですよね」

しかし実務では、

そこが原因でないケースが大半

です。

本当の理由は、

信用情報・行動・説明のズレ

にあります。

⑤ 否決後、すぐ別の銀行に出す

これは、

“落ちる人の王道ルート”

です。

・理由を整理しない ・信用情報を見ない ・改善もしていない

この状態で出しても、

結果はほぼ同じです。

しかも、

申込履歴だけが積み上がる

という最悪の状態になります。

⑥ 「誰に相談するか」を間違えている

落ちる人の多くが、

不動産会社・住宅会社任せ

になっています。

彼らは

「売るプロ」

であって、

「通すプロ」

ではありません。

ここを間違えると、

通らない順番で銀行に出される

ことも珍しくありません。

⑦ 焦って動く

最終的に落ち続ける人の共通点は、

とにかく焦っている

ことです。

・早く決めたい ・今逃したくない ・もう一回出せば通るはず

しかし、

住宅ローン審査は

“落ち着いて整えた人”が通る仕組み

です。

結論：落ちる人は「知らずに地雷を踏んでいる」

住宅ローン審査に落ちる人の多くは、

悪い人でも、返せない人でもありません。

ただ、

やってはいけない行動を知らなかった

それだけです。

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