【三原市】転職後・借金ありでも住宅ローンに通った30代後半のリアル事例

「転職してまだ年数も浅いし、借金もある。 正直、住宅ローンは無理ですよね…」

三原市在住・30代後半の男性が、相談時にそう話してくれました。

転職してからまだ2年未満。 さらにカードローンやリボ払いなどの借金が約300万円。

インターネットで調べるほど、

「勤続年数は最低3年必要」

という情報ばかりが目に入り、

住宅購入そのものを諦めかけていたそうです。

「勤続年数が短い＝即NG」ではない

確かに、勤続年数は住宅ローン審査で重要な要素の一つです。

しかし、実務の現場では、

「何年勤めているか」よりも 「なぜ転職したか・今後どう安定するか」

が重視されるケースも少なくありません。

この方の転職理由は、

• 同業種内でのキャリアアップ
• 収入が安定・増加している
• 雇用形態も正社員

と、銀行目線では

決して悪くない内容

でした。

問題は「説明がされていなかった」こと

以前、不動産会社経由で相談した際は、

「勤続が短いので厳しいですね」

とだけ言われ、具体的な説明はされていませんでした。

しかし実際には、

銀行が不安に思うポイントが整理されていなかった

だけだったのです。

そこで、福山住宅ローン審査対策相談室では、

• 転職理由と職歴の整理
• 収入推移と今後の見通し
• 借金の返済状況と管理状況

を一つひとつ言語化しました。

三原市の生活実態を踏まえた家計設計

三原市は、

• 車が必須
• 生活コストが比較的安定
• 通勤圏が広い

といった特徴があります。

これを踏まえ、

住宅ローン後の家計が現実的に回るか

を数字で示しました。

銀行にとって重要なのは、

「今後も無理なく返せるイメージが持てるか」

です。

金融機関を選び直した結果

三原市周辺で、

• 勤続年数だけで切らない
• 転職理由を評価する
• 返済の安定性を重視

こうした特徴を持つ金融機関を選定。

転職の事実も借金の事実も隠さず、

「だからこそ今、住宅ローンが必要」

という説明を行いました。

結果は――

住宅ローン承認

ご本人は安堵した表情でこう言いました。

「勤続年数だけで決まると思い込んでいました」

三原市で住宅ローンに悩んでいる方へ

もしあなたが今、

• 転職して間もない
• 借金がある
• ネット情報を見て諦めかけている

のであれば、

それは正しい判断材料ではありません。

住宅ローンは、

「条件」より「設計と説明」

で結果が変わります。

福山住宅ローン審査対策相談室では、

相談実績800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制

のもと、

三原市を含む近郊エリア限定で 「転職・借金がある方の住宅ローン設計」

を行っています。

福山住宅ローン審査対策相談室（運営：株式会社トムソーヤ）
【相談実績800件超・融資承認率85%・完全成功報酬制・秘密厳守】
対応エリア：福山・尾道・三原・府中・井原・笠岡